Odpovědi na konkrétní právní otázky. Každá odpověď má vlastní adresu a můžete ji sdílet. Text odpovědi odkazuje přímo do úplného znění zákona i do důvodové zprávy.
Zaznělo: V senátní rozpravě zaznělo, že bytové projekty nad 10 000 m² mají „zelenou“ nebo budou schváleny automaticky.
Ne. Hranice 10 000 m² stavbu pro hromadné bydlení jen vymezuje a zařazuje ji mezi vyhrazené stavby. Zákonné podmínky povolení musí splnit stejně jako každý jiný záměr.
Ustanovení: § 5 odst. 7 § 193 příloha č. 3 odst. 1 písm. r)
Celá odpověďZaznělo: V debatě zaznělo, že velké bytové projekty budou povoleny fikcí, pokud úřad nerozhodne do 30 dnů.
Ne. Stavby pro hromadné bydlení jsou vyhrazené stavby a platí pro ně lhůta 60 dnů. Povolení uplynutím lhůty se týká jen jednoduchých staveb a sítí technické infrastruktury ve zrychleném řízení.
Ustanovení: § 196 § 212 § 212a
Celá odpověďZaznělo: V senátní rozpravě zaznělo, že novela ruší možnost odvolání.
Ne. U rozhodnutí stavebních úřadů zůstává odvolací řízení zachováno. U vyhrazených staveb rozhoduje Úřad rozvoje území a proti jeho rozhodnutí není přípustný rozklad — soudní ochrana ale zůstává.
Ustanovení: § 32 odst. 1 § 32 odst. 2 § 225 § 226
Celá odpověďZaznělo: Zaznělo také, že několik členů rady obce může bez dalších omezení „udělat výjimku“ z územního plánu.
Ne. Odchýlit se od územně plánovací dokumentace lze jen za zákonem stanovených podmínek. Rada může dát souhlas pouze v jejich mezích a územní plán dál schvaluje zastupitelstvo.
Ustanovení: § 27 odst. 1 § 27 odst. 2 písm. f) § 193 odst. 2
Celá odpověďZaznělo: Vystupující upozorňovali na údajnou možnost jednoduše zlegalizovat i budoucí černé stavby.
Ne. Základním pravidlem zůstává nařízení odstranění. Výjimka je mimořádná a nelze ji použít tam, kde by byly dotčeny veřejné zájmy nebo práva třetích osob.
Ustanovení: § 250 § 255 § 256 odst. 3 § 144c § 193 odst. 1 písm. f)
Celá odpověďZaznělo: V rozpravě zaznělo, že bytový dům do 500 m² zastavěné plochy a se čtyřmi nadzemními podlažími bude moci navrhnout osoba bez autorizace.
Ne. Bytové domy do 500 m² jsou sice jednoduché stavby, ale výjimka pro neautorizovanou osobu se na stavby pro bydlení nevztahuje. Dokumentaci zpracovává projektant.
Ustanovení: příloha č. 2 odst. 1 písm. b) § 156 odst. 1 § 156 odst. 2
Celá odpověďZaznělo: Zaznělo, že předseda Úřadu rozvoje území bude po dobu šesti let prakticky neodvolatelný.
Ne. Předsedu jmenuje a odvolává vláda na návrh ministra pro místní rozvoj. Šestileté funkční období není zákazem odvolání — novela naopak odvolání v některých případech přikazuje.
Ustanovení: § 17a odst. 3 § 17a odst. 4 § 17b odst. 5
Celá odpověďZastupitelstvo může schvalování přenést na radu, pokud smlouva neobsahuje ujednání vyhrazená zákonem zastupitelstvu. Soudní nahrazení souhlasu není automatický nárok stavebníka — má čtyři podmínky.
Ustanovení: § 132 odst. 1 § 132 odst. 4
Celá odpověďZaznělo: Sjednocení stavebních úřadů znamená oslabení postavení obcí.
Ne, obce nepřicházejí v souvislosti s novelou o žádnou kompetenci, naopak do své výlučné působnosti získávají územní plánování.
Celá odpověďZaznělo: Novela ruší obecnou ochranu přírody a zachovává pouze zvláštní ochranu v národních parcích, chráněných krajinných oblastech a dalších zvláště chráněných územích.
Ne. Novela obecnou ochranu přírody neruší. Ochrana přírody zůstává zachována jako veřejný zájem, který bude při povolování staveb nadále posuzován.
Celá odpověď
