# Nový stavební zákon 2026 > Informační web Ministerstva pro místní rozvoj ČR k novele stavebního zákona (zákon č. 283/2021 Sb.): hlavní změny pro občany, stavebníky, samosprávy a úředníky, úplné znění zákona s vyznačenými změnami, důvodová zpráva, přechodná ustanovení, odpovědi na časté a právní otázky, aktuality, dokumenty ke stažení a termíny školení. Web vydává Ministerstvo pro místní rozvoj ČR (MMR), IČO 66002222, sídlo Staroměstské náměstí 932/6, 110 00 Praha 1, telefon (ústředna) +420 224 861 111. Web ministerstva: https://mmr.gov.cz. Dotazy veřejnosti k novele stavebního zákona: zrychleni.vystavba@mmr.gov.cz. Obsah webu je jen v češtině. ## Hlavní stránky - [Nový stavební zákon 2026 — úvodní stránka](https://novystavebnizakon.gov.cz/): Jeden úřad, jedno řízení, jedno rozhodnutí. Vše o novém stavebním zákoně. - [Transformace stavební správy › Proč to děláme?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/proc-to-delame/): Hlavní změny novely stavebního zákona: jedno společné řízení, závazné lhůty pro úřady, silnější role obcí a krajů a přednost pro dostupné bydlení. - [Transformace stavební správy › Experti hodnotí nový stavební zákon](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/hodnoceni-expertu/): Zde najdete vyjádření odborníků, profesních komor a institucí k novele stavebního zákona — včetně plného znění a zdroje. - [Hlavní změny › Občan — co se mění pro vás](https://novystavebnizakon.gov.cz/hlavni-zmeny/pro-obcany/): Co přináší nový stavební zákon občanům: rychlejší cesta k bydlení, méně administrativy u rekonstrukcí, ochrana sousedských práv i dobré víry kupujících. - [Hlavní změny › Stavebník — co se mění pro vás](https://novystavebnizakon.gov.cz/hlavni-zmeny/pro-stavebniky/): Co novela stavebního zákona přináší stavebníkům: jedno řízení u jednoho úřadu, rozhodný okamžik ke dni podání žádosti, jasné lhůty a rychlejší kolaudaci. - [Hlavní změny › Samosprávy — co se mění pro vás](https://novystavebnizakon.gov.cz/hlavni-zmeny/pro-samospravy/): Novela stavebního zákona přináší jasnější rozdělení rolí mezi samosprávu a státní stavební správu. Silnější role obcí a krajů v územním plánování, rychlejší změny územních plánů a férovější vztahy s… - [Sekce (nejen) pro úředníky › Metodiky a materiály › Spisová rozluka](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/metodiky-a-materialy/spisova-rozluka/): Jak proběhne spisová rozluka při přechodu agend na Úřad rozvoje území. - [Sekce (nejen) pro úředníky › Metodiky a materiály › Integrace agend](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/metodiky-a-materialy/integrace-agend/): Metodika integrace agend dotčených orgánů státní správy: co se mění v jednotlivých agendách a jak identifikovat zaměstnance, kterých se přechod na Úřad rozvoje území týká. - [Sekce (nejen) pro úředníky › Implementace › Harmonogram a milníky](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/implementace/aktualni-harmonogram/): Klíčová data pro stavebníky, projektanty i úřady. - [Sekce (nejen) pro úředníky › Implementace › Newsletter](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/implementace/newsletter/): Novinky k implementaci nové stavební správy — všechna dosud rozeslaná čísla. - [Sekce (nejen) pro úředníky › Implementace › Kontakty podle tématu](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/implementace/kontakty-podle-tematu/): Dotazy k implementaci, ke stavebnímu řádu i k územnímu plánování mají na ministerstvu vlastní gestory. Pište na společné schránky níže, dotaz se dostane k příslušnému týmu. - [Sekce (nejen) pro úředníky › Poradna › Materiály ze školení](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/materialy-ze-skoleni/): Prezentace a záznamy z proběhlých školení ke stažení. - [Sekce (nejen) pro úředníky › Hlas regionů](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/hlas-regionu/): Videa s regionálními ambasadory, rozhovory s koordinátory a články o tom, jak se úřady v krajích připravují na novou stavební správu. - [Kontakt](https://novystavebnizakon.gov.cz/kontakt/): Sledujte nás na sociálních sítích a obraťte se na územní koordinátory ve svém kraji. ## Aktuality - [Školení k novele stavebního zákona pokračují. Přihlaste se a stáhněte si prezentace](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/skoleni-k-novele-stavebniho-zakona-pokracuji-prihlaste-se-a-stahnete-si-prezentace/): (2026-10-23) Regionální školení k novele stavebního zákona jsou v plném proudu. Úředníci stavebních úřadů, pracovníci dotčených orgánů i další zaměstnanci obcí a krajů se mohou nadále přihlašovat na vypsané… - [Další Newsletter pro úředníky přináší informace o metodice, školeních a vývoji transformace stavební správy](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/7-cislo-newsletteru-pro-uredniky-informuje-o-spisove-rozluce-setkani-s-tajemniky-i-o-podzimnich-skolenich/): (2026-10-08) Ministerstvo pro místní rozvoj vydalo 7. číslo Newsletteru pro úředníky, který pravidelně informuje o přípravě a implementaci nového modelu státní stavební správy. Aktuální vydání přináší informace o… - [Konec zmařeným investicím i odlišným výkladům: Zástupci samospráv podnikatelů, autorizovaných osob a odborů řešili s MMR start nové stavební správy](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/konec-zmarenym-investicim-i-odlisnym-vykladum-zastupci-samosprav-podnikatelu-autorizovanych-osob-a-odboru-resili-s-mmr-start-nove-stavebni-spravy/): (2026-10-08) Jaké jsou další kroky po podpisu novely stavebního zákona prezidentem republiky? O tom dne 7. 10. 2026 na Úřadu vlády diskutovali zástupci zainteresovaných skupin z řad podnikatelů, autorizovaných… - [Upřesnění vybraných výroků ze senátní rozpravy k novele stavebního zákona (6. část)](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/upresneni-vybranych-vyroku-ze-senatni-rozpravy-k-novele-stavebniho-zakona-6-cast/): (2026-09-30) Následující přehled uvádí na pravou míru vybrané výroky ze senátní rozpravy. Vychází z navrženého znění novely. Nehodnotí politické postoje řečníků; soustředí se na ověřitelné právní otázky. - [MMR spouští intenzivní sérii školení k novele stavebního zákona. Úředníkům pomohou s její aplikací v praxi](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/mmr-spousti-intenzivni-serii-skoleni-k-novele-stavebniho-zakona-urednikum-pomohou-s-jeji-aplikaci-v-praxi/): (2026-09-29) Ministerstvo pro místní rozvoj pořádá od října do prosince sérii 14 odborných školení určených pro úředníky obecních a krajských úřadů k novele stavebního zákona. Školení se uskuteční po celé… - [Upřesnění vybraných výroků ze senátní rozpravy k novele stavebního zákona (5. část)](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/upresneni-vybranych-vyroku-ze-senatni-rozpravy-k-novele-stavebniho-zakona-5-cast/): (2026-09-17) Následující přehled uvádí na pravou míru vybrané výroky ze senátní rozpravy. Vychází z navrženého znění novely. Nehodnotí politické postoje řečníků; soustředí se na ověřitelné právní otázky. - [Vláda schválila zřízení Expertního panelu pro implementaci stavebního práva](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/vlada-schvalila-zrizeni-expertniho-panelu-pro-implementaci-stavebniho-prava/): (2026-09-15) Vláda dnes schválila návrh Ministerstva pro místní rozvoj na zřízení Expertního panelu pro implementaci stavebního práva (GRIP). Tento nový dohledový a koordinační orgán vlády plynule naváže na… - [Sedmý díl podcastu Stavíme na faktech: Jak MMR chystá státní stavební správu](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/sedmy-dil-podcastu-stavime-na-faktech-jak-mmr-chysta-statni-stavebni-spravu/): (2026-09-15) Ministerstvo pro místní rozvoj přináší nový díl podcastu Stavíme na faktech. Moderátorka Veronika Lukášová si tentokrát povídá s náměstkem ministryně pro místní rozvoj Pavlem Kryštofem o přípravě… - [Transformace stavební správy na konferenci e-Governement v Mikulově](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/transformace-stavebni-spravy-na-konferenci-e-governement-v-mikulove/): (2026-09-11) Mikulov se na tři dny stal místem setkání předních odborníků na digitalizaci, informační technologie a modernizaci veřejné správy. Konference eGovernment 20:10 se letos zaměřila mimo jiné na další… - [Upřesnění vybraných výroků ze senátní rozpravy k novele stavebního zákona (4. část)](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/upresneni-vybranych-vyroku-ze-senatni-rozpravy-k-novele-stavebniho-zakona-4-cast/): (2026-09-10) Následující přehled uvádí na pravou míru vybrané výroky ze senátní rozpravy. Vychází z navrženého znění novely. Nehodnotí politické postoje řečníků; soustředí se na ověřitelné právní otázky. - [Všechny zprávy: Tiskové zprávy a novinky](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/): Aktuální dění kolem novely stavebního zákona a nové stavební správy. ## Akce a školení - [Porada stavebních úřadů Jihočeského kraje](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/kde-se-s-nami-potkate/): (2. 11. 2026; České Budějovice; Porada; uzavřená akce pro pozvané) Porada krajského stavebního úřadu s obecními stavebními úřady Zlínského kraje za účasti zástupců Ministerstva pro místní rozvoj. - [Školení k novele stavebního zákona: územní plánování (Karlovarský kraj a Plzeňský kraj)](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/kde-se-s-nami-potkate/): (2. 11. 2026, 10:00–16:00; Plzeň; Školení; Online i prezenčně) Nové znění stavebního zákona: změny na úseku územního plánování. Určeno úředníkům obecních a krajských úřadů na úseku územní plánování v rámci Karlovarský kraj a Plzeňský kraj. Pozvánku dostanou… - [Školení k novele stavebního zákona: stavební řád (Karlovarský kraj a Plzeňský kraj)](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/kde-se-s-nami-potkate/): (3. 11. 2026, 9:00–16:30; Plzeň; Školení; Online i prezenčně) Nové znění stavebního zákona: změny na úseku stavebního řádu. Určeno úředníkům obecních a krajských úřadů na úseku stavební řád v rámci Karlovarský kraj a Plzeňský kraj. Pozvánku dostanou úřady… - [Porada stavebních úřadů Kraje Vysočina](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/kde-se-s-nami-potkate/): (5.–6. 11. 2026; Fryšava pod Žákovou horou, Hotel Medlov; Porada; uzavřená akce pro pozvané) Dvoudenní porada krajského stavebního úřadu s obecními stavebními úřady Kraje Vysočina za účasti zástupců Ministerstva pro místní rozvoj. - [Školení k novele stavebního zákona: územní plánování (Liberecký kraj a Ústecký kraj)](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/kde-se-s-nami-potkate/): (9. 11. 2026, 10:00–16:00; Liberec, Home Credit Arena, Jeronýmova 570/22 (VIP sál); Školení; Online i prezenčně) Nové znění stavebního zákona: změny na úseku územního plánování. Určeno úředníkům obecních a krajských úřadů na úseku územní plánování v rámci Liberecký kraj a Ústecký kraj. Pozvánku dostanou úřady… - [Školení k novele stavebního zákona: stavební řád (Liberecký kraj a Ústecký kraj)](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/kde-se-s-nami-potkate/): (10. 11. 2026, 9:00–16:30; Liberec, Home Credit Arena, Jeronýmova 570/22 (VIP sál); Školení; Online i prezenčně) Nové znění stavebního zákona: změny na úseku stavebního řádu. Určeno úředníkům obecních a krajských úřadů na úseku stavební řád v rámci Liberecký kraj a Ústecký kraj. Pozvánku dostanou úřady e-mailem. - [Stavební zákon – velká konference nakladatelství C. H. Beck](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/kde-se-s-nami-potkate/): (11. 11. 2026; Praha; Konference) Odborná konference nakladatelství C. H. Beck k novému znění stavebního zákona za účasti zástupců Ministerstva pro místní rozvoj. - [Školení k novele stavebního zákona: územní plánování (Středočeský kraj a Praha)](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/kde-se-s-nami-potkate/): (23. 11. 2026, 10:00–16:00; Praha, Akademie veřejného investování MMR, Pařížská 4, Praha 1; Školení; Online i prezenčně) Nové znění stavebního zákona: změny na úseku územního plánování. Určeno úředníkům obecních a krajských úřadů na úseku územní plánování v rámci Středočeský kraj a Praha. Pozvánku dostanou úřady… - [Školení k novele stavebního zákona: stavební řád (Středočeský kraj a Praha)](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/kde-se-s-nami-potkate/): (24. 11. 2026, 9:00–16:30; Praha, Akademie veřejného investování MMR, Pařížská 4, Praha 1; Školení; Online i prezenčně) Nové znění stavebního zákona: změny na úseku stavebního řádu. Určeno úředníkům obecních a krajských úřadů na úseku stavební řád v rámci Středočeský kraj a Praha. Pozvánku dostanou úřady e-mailem. - [Školení k novele stavebního zákona: územní plánování (Olomoucký kraj a Moravskoslezský kraj)](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/kde-se-s-nami-potkate/): (1. 12. 2026, 10:00–16:00; Olomouc, Regionální centrum Olomouc s.r.o., Jeremenkova 40b; Školení; Online i prezenčně) Nové znění stavebního zákona: změny na úseku územního plánování. Určeno úředníkům obecních a krajských úřadů na úseku územní plánování v rámci Olomoucký kraj a Moravskoslezský kraj. Pozvánku dostanou… - [Sekce (nejen) pro úředníky › Poradna › Termíny školení a registrace](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/terminy-skoleni-a-registrace/): Odborná školení k novele stavebního zákona — místa a termíny. - [Novinky › Kde se s námi potkáte](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/kde-se-s-nami-potkate/): Školení, setkání v krajích, porady a konference se zástupci MMR k novele stavebního zákona — v seznamu i v měsíčním kalendáři. ## Otázky a odpovědi - [Transformace stavební správy › Nejčastější otázky a odpovědi k novele stavebního zákona](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/): Nejčastější otázky a odpovědi k novele stavebního zákona — rozdělené pro občany, stavebníky, úředníky, obce a kraje, s fulltextovým vyhledáváním. - [Občan](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faq-obcan) - [Proč je vůbec potřeba stavební zákon znovu měnit?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqA1) - [Dotkne se novela i běžných lidí, kteří chtějí stavět nebo rekonstruovat rodinný dům?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqA2) - [Nebude nový systém složitější pro lidi, kteří nejsou profesionální stavebníci?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqA3) - [Znamená novela, že se bude stavět bez kontroly?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqA4) - [Budou se sousedé moci dál bránit proti stavbě?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqA5) - [Bude možné podat žalobu proti povolení stavby?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqA6) - [Neomezuje novela práva veřejnosti a spolků?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqA7) - [Neoslabí novela ochranu životního prostředí?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqA8) - [Neoslabuje novela ochranu památek?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqA9) - [Dívá se nový zákon jinak na černé stavby?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqA10) - [Bude zákon chránit lidi, kteří koupili byt nebo dům v dobré víře?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqA11) - [Myslí novela na obnovu po povodních, požárech nebo jiných katastrofách?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqA12) - [Jak se změní pravidla pro zřizování nových výdejních boxů?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqA13) - [Stavebník](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faq-stavebnik) - [Co je hlavní změnou pro stavebníka?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqB1) - [Jak novela zrychlí povolování staveb v praxi?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqB2) - [Co znamená rozhodný okamžik ke dni podání žádosti?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqB3) - [Bude stavebník moci předložit návrh rozhodnutí?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqB4) - [Přenáší novela větší odpovědnost na projektanty?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqB5) - [Znamená to oslabení kvality dokumentace?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqB6) - [Jak bude fungovat fikce souhlasu?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqB7) - [Platí fikce souhlasu i pro správce sítí?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqB8) - [Nejde zrychlení na úkor požární bezpečnosti?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqB9) - [U kterých staveb zůstává významná role požární ochrany?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqB10) - [Změní se kolaudace?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqB11) - [Co se stane s řízeními, která už běží podle starých pravidel?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqB12) - [Nepovede novela k nárůstu soudních sporů?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqB13) - [Co přinese zásada preference stanovení podmínek namísto zamítnutí?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqB14) - [Jak se novela dotkne archeologických průzkumů?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqB15) - [Bude po novele možné postavit na zahradě rodinného domu doplňkové stavby bez povolení?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqB16) - [Jak dlouho může na pozemku před zahájením stavby trvat archeologický výzkum?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqB17) - [Znamená limit 8 měsíců, že za tu dobu musí být hotový kompletní archeologický výzkum i s analýzami?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqB18) - [Kdo hradí náklady na záchranný archeologický výzkum a po jakou dobu?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqB19) - [Co se děje u velkých staveb (např. dálnice či železnice), kde výzkum trvá déle než 4 nebo 8 měsíců?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqB20) - [Jak se mění schvalovací proces a vyjadřování památkářů při povolování stavby?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqB21) - [Jaká jsou práva vlastníka pozemku, na kterém se má archeologický výzkum konat?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqB22) - [Jaká je role kraje při archeologických výzkumech a nakládání s nálezy?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqB23) - [Ruší novela dosavadní ochranná pásma památek?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqB24) - [Proč potřebujeme v zákoně limitaci času provádění průzkumů na pozemku?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqB25) - [Jak probíhá celkový proces archeologického výzkumu krok za krokem?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqB26) - [Je-li aktuálně vedeno řízení o povolení změny záměru před dokončením u stavby, která se stane stavbou hromadného bydlení. Co se s řízením stane 1.1.2027?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqB27) - [Úředník](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faq-urednik): otázky převzaté z jiné stránky FAQ, vypsané u ní - [Obec a kraj](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faq-obec) - [Co znamená, že obce a kraje budou pořizovat územní plány v samostatné působnosti?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqD1) - [Neztratí obce vliv na konkrétní stavby, když povolování přejde na stát?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqD2) - [Nehrozí, že se povolování staveb odtrhne od místní reality?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqD3) - [Jaká bude nová struktura stavební správy?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqD4) - [Proč nestačí ponechat současný počet stavebních úřadů?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqD5) - [Jak budou vznikat detašovaná pracoviště?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqD6) - [Pomůže novela obcím s výstavbou škol, školek nebo veřejné infrastruktury?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqD7) - [Jak novela zrychlí změny územních plánů?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqD8) - [Co jsou drobné odchylky od územního plánu?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqD9) - [Jak novela upravuje vztah obce a investora?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqD10) - [Bude obec moci požadovat podíl na zvýšení hodnoty území?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqD11) - [Kdo ponese náklady spojené s reorganizací?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqD12) - [Jak budou obce podporovány při zavádění nového systému?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqD13) - [Jak bude fungovat územní plánování u menších obcí, které nemají kapacity?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqD14) - [Systém, implementace a veřejné zájmy](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faq-system) - [Není novela uspěchaná?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqE1) - [Proč byl zvolen poslanecký návrh?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqE2) - [Změnilo se znění návrhu na základě debat?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqE3) - [Proč je inspirací Polsko?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqE4) - [Nejde o zákon pro developery?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqE5) - [Proč mají být velké bytové projekty ve veřejném zájmu?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqE6) - [Bude mít bydlení přednost před ochranou přírody nebo památek?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqE7) - [Nedojde k oslabení dotčených orgánů?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqE8) - [Nehrozí větší korupční riziko u jednoho úřadu?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqE9) - [Proč se digitalizace nespouští okamžitě a naplno?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqE10) - [Proč digitalizace nepostupuje rychleji?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqE11) - [Jaký bude mít novela dopad na ekonomiku?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqE12) - [Co když se novela ukáže jako nefunkční?](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/nejcastejsi-dotazy/#faqE13) - [Sekce (nejen) pro úředníky › Poradna › Nejčastější dotazy úředníků k novele stavebního zákona](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/): Nejčastější otázky a odpovědi k novele stavebního zákona — rozdělené pro občany, stavebníky, úředníky, obce a kraje, s fulltextovým vyhledáváním. - [Personální otázky](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-personalni): Přechod zaměstnanců pod stát, platy, zkoušky odborné způsobilosti a personální kapacity nových pracovišť. - [Má stát dost kapacit, aby nový systém zvládl?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faqC6) - [Jak se změní pracovní postavení úředníků?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faqC7) - [Opravdu se musí úředníci rozhodnout do jednoho měsíce od účinnosti zákona?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faqC8) - [Jak se bude postupovat u zaměstnanců, kteří dnes dělají státní správu i samosprávu?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faqC14) - [Kdo přejde do nového úřadu, když na odboru nikdo nemá jednu převažující agendu?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faqC16) - [Bude muset jeden stavební úředník umět všechno, například životní prostředí, hygienu i památky?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faqC19) - [Jak se změna dotkne pracovníků úřadů územního plánování na ORP?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faqC20) - [Jaká je motivace pro úředníky, aby do nového systému přešli?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faqC22) - [Přejdou do nové státní stavební správy i administrativní pracovníci?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faqC23) - [Stane se specialista z dotčeného orgánu po přechodu automaticky stavebním úředníkem?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faqC25) - [Kolik míst v nových pracovištích vznikne a jak se bude řešit přechod částečných úvazků?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faqC26) - [Jak budou fungovat sdílení specialisté?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faqC27) - [Kdo určí počet pracovních míst na krajských a územních pracovištích v oblasti územního plánování?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faqC29) - [Bude mít úředník obecního stavebního úřadu nárok na odstupné, pokud odmítne přechod na úřad rozvoje území kraje?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-personalni) - [Budou zaměstnanci automaticky převedeni?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-personalni) - [Jak bude probíhat výběr a souběh pracovních poměrů u ředitelů úřadů rozvoje území krajů a vedoucích územních pracovišť přede dnem vzniku úřadů rozvoje území krajů?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-personalni) - [Jak se změní výše platového ohodnocení zaměstnanců při přechodu na platovou tabulku státního zaměstnance? A může v souvislosti s vyšším tarifním platem dojít ke snížení osobního příplatku?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-personalni) - [Zvýší se po přechodu pod stát plat i referentům v 11. třídě? A jak bude nově zařazen referent stavebního úřadu s 18 lety praxe (SŠ i VŠ vzdělání), který je dnes v 11. platové třídě?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-personalni) - [Co se stane, pokud zaměstnanec obecního stavebního úřadu nebude chtít přejít na úřad rozvoje území kraje? Jak budou v takovém případě obsazena pracovní místa potřebná pro výkon agendy?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-personalni) - [Na odboru 4 agendy splývají, nikdo nepřechází automaticky. Jaké budou počty pro URUK a územní pracoviště? Budou lidé z ŽP vydávat stavební povolení v celém rozsahu, nebo se jejich specializace zachová? Jaký bude rozsah práce a co se musí nově učit?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-personalni) - [Jak to bude s nyní nastupujícími pracovníky dnešního úřadu územního plánování, kteří nestihnou do 1.1.2028 složit ZOZ?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-personalni) - [Kdo bude pobírat příspěvek na výkon státní správy?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-personalni) - [Mám ZOZ 2022 (územní plánování + správní řád). V dubnu 2027 mě čeká ZOZ na stavební řád. Podle jaké verze zákona se bude zkoušet? Je možné, že díky § 37 novely (společná ustanovení) splním kvalifikační požadavky pouze s touto jednou zkouškou ZOZ?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-personalni) - ["Jak započítat pracovníky SÚ I. a II. typu z jiných obcí do počtu územního pracoviště ORP? Jde o cizí zaměstnance mimo působnost MÚ, i když se obvody překrývají. Jaká je metodika výpočtu a jak řešit, že nespadají pod náš úřad? "](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-personalni) - [Podle jakých objektivních kritérií bude určen pracovník, který přechází: druh práce, pracovní náplň, úvazek, podíl stavební agendy, skutečný výkon práce, nebo systemizované místo?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-personalni) - [Budou pracovníci ve služebním poměru, nebo v pracovním poměru ke státu?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-personalni) - [Jak bude řešen zaměstnanec, který vykonává stavební agendu jen zčásti a současně jiné činnosti obce?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-personalni) - [K jakému rozhodnému dni se bude posuzovat pracovní náplň a počet úvazků?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-personalni) - [Do kdy nejpozději musí obec zaměstnanci oznámit či nabídnout změnu pracovní náplně?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-personalni) - [Jak bude postupováno u pracovníka, který bude 31. 12. 2027 ve výpovědní době – přejde, nebo pracovní poměr skončí u obce? Kdo v takovém případě ponese náklady na odstupné, nevyčerpanou dovolenou a další vypořádání?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-personalni) - [Zachová se započtená doba zaměstnání pro dovolenou, odstupné, jubilejní odměny a jiné nároky (benefity)?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-personalni) - [Zaměstnanci, kteří přejdou v rámci výkonu obslužných činností (archiv, administrativa a jiní neúředníci), budou zařazeni pod služební zákon nebo pod zákoník práce?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-personalni) - [Jak bude řešen souběh úvazků zaměstnanců úřadu a samosprávy? Jak zajistíte dodržení limitů pracovní doby dle zákoníku práce při přetížení úřadů? A jak se organizačně a legislativně vyloučí střet zájmů mezi prací pro obec/kraj a pro stát?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-personalni) - ["Jak se při přechodu pod stát započte praxe lidem z jiných než stavebních agend? Zákon garantuje plný zápočet jen pro stavební řád, u zbytku mlčí. Převezme se dříve uznaná praxe v identické výši, aby nedošlo k diskriminaci a propadu platu? "](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-personalni) - [Dostanou doplatek příplatku za vedení i ti, co po přechodu na URUK už nebudou vedoucími? A co se stane po roční garanci? Dojde k úplnému zrušení těchto složek, nebo se plánuje jejich systémové sjednocení u shodných agend napříč celou ČR?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-personalni) - ["Přejdou dvě pracovnice SÚ k 1.1.2027 pod stát? Kdo jim v roce 2027 platí mzdu – obec, či stát? Potřebujeme to kvůli rozpočtu. K 1.1.2028 se stávají státními zaměstnanci; jak se upraví pracovní smlouvy a jak je odhlásit ze ZP a OSSZ bez přerušení? "](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-personalni) - [Mohli bychom prosím upřesnit, jak je to v tomto případě s odborem dopravy a kterých jeho zaměstnanců se případný přechod týká?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-personalni) - [Je uváděno, že podmínky platné kolektivní smlouvy přebírá ÚRÚK, co když žádnou kolektivní smlouvu nemáme? Máme však tzv. sociální fond, bude tedy URUK přebírat podmínky platného sociálního fondu mého současného zaměstnavatele?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-personalni) - [Pokud URUK nebude přebírat stávající podmínky, budu bez této smlouvy anebo bude od 1. 1. 2028 nově uzavřena nějaká kolektivní smlouva mezi URUK a zaměstnanci (odbory)?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-personalni) - [Bude se zaměstnanci s 22 lety praxe u obce po přechodu pod stát započítávat tato doba pro účely § 42 zákona o státních zaměstnancích (sněmovní tisk 76)? Považuje se za pracovníka s praxí nad 20 let pro výpočet vyššího odstupného a odchodného?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-personalni) - [Bude nutné si vybrat v roce 2027 veškerou dovolenou anebo bude možné převést nějaký počet dnů k URUK?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-personalni) - [Do kdy se bude nutné rozhodnout, zda zaměstnanec přejde?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-personalni) - [Jak je to s odstupným při odmítnutí přechodu zaměstnanců? Obec mi tvrdí, že musím podat výpověď sám. Proč nemohu dostat výpověď od obce s nárokem na odstupné (mám odpracované roky na 7 platů)? Na základě jakého paragrafu musím odcházet sám?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-personalni) - [Spisová rozluka, IT systémy](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-spisova-it): Předání spisů, spisová služba, archivy a informační systémy při přechodu agend. - [Jak bude řešena spisová služba a archivy?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faqC10) - [Jakým způsobem bude vyřešeno technické a procesní oddělení stavební agendy od městského informačního prostředí v souvislosti s převodem na stát k 1. 1. 2028, kdy státní zaměstnanci ztratí přístup do těch systémů?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-spisova-it) - [Je nezbytné v dostatečném předstihu připravit samostatné řešení zahrnující zejména vlastní instalaci potřebných aplikací, zajištění příslušných licencí, samostatné serverové prostředí a oddělené napojení na datovou schránku?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-spisova-it) - [Jakým způsobem stát zajistí pro budoucí státní stavební úřad samostatnou síťovou infrastrukturu, vlastní serverové zázemí a technické řešení tak, aby nebyly ohroženy požadavky na kybernetickou bezpečnost městské datové sítě a interních aplikací města?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-spisova-it) - [Je stát připraven financovat, pořídit a spravovat vlastní technologické zázemí v technické místnosti nové budovy, kterou město od března 2027 nabízí, vzhledem k tomu, že městské datové centrum nemá dostatečnou kapacitu a sdílení infrastruktury není možné?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-spisova-it) - [Jakým způsobem a v jakém horizontu stát zajistí samostatné telefonní řešení pro zaměstnance stavebního úřadu, když po převodu agendy na stát nebude smluvně ani technicky možné využívat stávající městskou telefonní infrastrukturu a městská tel. čísla?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-spisova-it) - [Jaké bude cílové řešení spisové služby, jaké jsou technické parametry převodu dat ze stávajícího systému VITA a kdo bude odpovědný za provedení a financování náročné migrace, kterou je s ohledem na předchozí zkušenosti města nutné plánovat v předstihu?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-spisova-it) - [Jakým způsobem, s jakým personálním a finančním zajištěním a pod čí odpovědností bude realizována fyzická rozluka a převod archivu listinných spisů stavebního úřadu, když stávající kapacity jsou vyčerpány a zaměstnanci to v běžné agendě nemohou zajistit?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-spisova-it) - [Jakým způsobem bude smluvně a legislativně ošetřen dopad nahrazení stávající IT techniky novým vybavením na podmínky dotačních projektů města, aby bylo vyloučeno porušení lhůt udržitelnosti a případná povinnost města vracet dotační finanční prostředky?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-spisova-it) - [Kdy stát sdělí počet zaměstnanců budoucího úřadu a jak budou ošetřeny podmínky pro využití stávajícího městského vybavení, aby mělo město dostatek podkladů pro přípravu nových prostor, do kterých se úřad stěhuje již v období března až dubna 2027?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-spisova-it) - [Jakým stát personálně a organizačně zajistí operativní IT podporu a servis podatelny pro zaměstnance budoucího úřadu, když po převodu agendy nebude možné využívat kapacity městských IT pracovníků ani stávající servis bez sjednaného smluvního vztahu?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-spisova-it) - [Kdy a s jakou konkrétní specifikací uplatní stát své požadavky na prostory a vybavení města, aby mohl v dostatečném předstihu začít zákonný proces schvalování těchto majetkoprávních úkonů v orgánech města, jejichž rozhodnutí nelze dopředu nijak předjímat?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-spisova-it) - [Jak máme nakládat s některými zjevně chybnými a nevyužitelnými oficiálními daty z centrální databáze ÚAP v NGÚP? Je možné a žádoucí data z centrální evidence ÚAP nějak doplnit?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-spisova-it) - [Budou v centrální databázi ÚAP v NGÚP nějak dostupná starší již neplatná data nebo tam budou pro každou vrstvu dostupná výhradně poslední nejaktuálnější data?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-spisova-it) - [Bude zaveden nějaký report či mechanismus, aby se pořizovatelé ÚAP dozvěděli, že se v centrální databázi u konkrétní vrstvy na jejich území něco změnilo?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-spisova-it) - [ÚAP na NGÚP – už je k dispozici API (WMS, WMTS, WFS služby)?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-spisova-it) - [Je možný si Geo Package na pracoviště ORP stáhnout z NGÚP?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-spisova-it) - [Po žádosti o data ÚAP na NGUP pro obec (přesah 1 km) se objevila „Chyba zpracování“. Jak zjistím, co je špatně? A jak mají o data ÚAP žádat projektanti, kteří nemají přístup do AIS? (Předem děkuji za odpověď.)](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-spisova-it) - [Ukazované editování a validování dat v NGÚP OÚ ORP nepotřebují?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-spisova-it) - [Kdo bude zajišťovat k datovým specifikacím ze strany veřejnosti a projektantů?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-spisova-it) - [Jak moc odpovídají DM poskytovatele údaje o území s DM ÚAP? Ptám se z důvodu automatického propsání při použití fce Append (v prostředí ArcGIS).](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-spisova-it) - [Součinností mezi krajem a ORP je myšleno to, že reálným editorem dat budou pracovníci na ORP?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-spisova-it) - [Pokud si dle novely SZ obec bude sama zpracovávat ÚPD, bude i ona editorem, resp. vkládat ÚPD do NGÚP? nebo to bude dělat URUk?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-spisova-it) - [Co bude v letech 2027 a 2028 s pracovním místem a náplní úředníka ORP, který pořizuje ÚAP podle § 25 písm. c) stávajícího SZ? Bude toto místo zrušeno, nebo dojde pouze ke zrušení či úpravě této části jeho pracovní náplně?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-spisova-it) - [Jak to bude s reorganizací geoinformatiků na ORP? Kvůli rozpočtům a volbám musíme zajistit podporu SW, vybavení a vysvětlit vedení ORP situaci tak, aby tato místa nezanikla. Otázek za kraj je hodně, potřebujeme jasné stanovisko pro vedení měst.](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-spisova-it) - [Výdeji dat ÚAP zpracovateli ÚPD – pokud OÚ ORP obdrží žádost o poskytnutí dat ÚAP pro účely pořízení ÚPD obce ve svém správním obvodu, jaký dopad má na tento proces novela SZ?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-spisova-it) - [Jak bude výdej dat projektantům fungovat po 1. 1. (pokud nebude existovat role pořizovatele)? Bude to k dispozici skrze NGÚP? Kdo bude rozhodovat o výdeji neveřejných dat (kritická infrastruktura)?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-spisova-it) - [Hmotné a procesní právo](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-pravo): Odpovědnost za rozhodnutí, rozsah posuzování, závazná stanoviska a průběh řízení. - [Kdo ponese odpovědnost za rozhodnutí?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faqC2) - [Bude stavební úřad dál přezkoumávat technické detaily projektu?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faqC3) - [Jak velkou odpovědnost ponese projektant?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faqC4) - [Nezhorší se kvalita rozhodování kvůli rychlosti?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faqC11) - [Bude se na územních pracovištích vykonávat také agenda územního plánování?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faqC21) - [Jak budou v roce 2027 fungovat stanoviska a vyjádření dotčených orgánů?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faqC30) - [Je možné, aby byl developer smluvně zainteresován na na úspěšné realizaci projektu finančně nebo jinak, t.j. jak vybrat správného investora?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-pravo) - [Jakým způsobem by měla být zajištěna pravidelná informovanost obyvatel v dotčené lokalitě v přídě omezené dopravy, změny parkování, výkopových prací apod?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-pravo) - [Jak naložit u neskončených řízení vedených podle zákona č. 283/2021 Sb., kde bylo na základě ust. § 330 odst. 9 předloženo například závazné stanovisko územního plánování.](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-pravo) - [V případě změny územního plánu bez řízení, bude nutné tuto změnu předložit zastupitelstvu obce ke schválení?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-pravo) - [Jak budeme po novele fungovat bez dokumentů a analýz ÚAP?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-pravo) - [Jakou fyzickou podobu mají mít metadata k údajům o území? Lze je v ArcGIS Pro vytvořit přímo do vrstvy (XML soubor u Esri Shapefile) vyplněním konkrétního metadatového profilu? Pokud ano, jaký profil se má pro tento účel nastavit?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-pravo) - [Přejdou pořizovatelé ÚAP z ORP od 1.1.2028 pod URUK, nebo jen ti s převahou agendy ÚPD? Jak se chápe „převažující část“ – podle popisu práce, či reálného času? A posuzuje se to k 31.12.2027, nebo za určité sledované období?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-pravo) - [Jakým způsobem má ORP naložit s žádostí projektanta ÚP o poskytnutí UAP?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-pravo) - [Mohu poprosit o shrnutí činností OÚ ORP a obcí v rámci ÚAP?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-pravo) - [Co bude s pracovníky úřadů územního plánování, kteří mají úvazek rozdělený (např. 0,5 ÚPD a 0,5 ÚAP)? Informace jsou neúplné. Potřebujeme vědět, jak to bude, abychom mohli včas upravit pracovní náplně, nebo případně stavy zaměstnanců.](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-pravo) - ["Chceme zateplit náš dům, ale úřad v naší obci chce po nás stavební povolení z důvodu, že náš dům sousedí s chodníkem. Bude toto potřeba i po novele stavebního zákona? "](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-pravo) - [Bude se prosím při překlopení do režimu nového zákona vydávat nějaké procesní rozhodnutí?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-pravo) - [Bude se nově stanovený rozhodný okamžik vztahovat také na již zahájená, dosud pravomocně neskončená řízení?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-pravo) - ["Bude od 1.1.2027 pro rodinné domy a rekreační objekty zrušena nutnost prováděcího projektu? Pokud ano, změní se obsahově vyhláška č. 131/2024 Sb., o dokumentaci staveb, nebo její rozsah zůstane beze změny? "](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-pravo) - [Bude se nově stanovený rozhodný okamžik vztahovat také na již zahájená, dosud pravomocně neskončená řízení? (1)](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-pravo) - [Navazuji na problematiku závazných stanovisek. Máme několik případů, kdy bylo změněno ZS po vydání rozhodnutí a řeší se kvůli tomu obnova řízení. Jak se do obnovy promítne to pravidlo dle § 179/2 a § 179a?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-pravo) - [Bude se nově stanovený rozhodný okamžik vztahovat také na již zahájená, dosud pravomocně neskončená řízení? (2)](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-pravo) - [Dotazu týkající se ZS, platí to i pro řízení, která se budou dokončovat nyní po 1.12., kdy ještě nebudou vzniklé úřady rozvoje území?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-pravo) - [Bude u řízení dle zákona č. 183/2006 Sb. nutné vkládat dokumentaci do evidence el. dokumentací (EED)? Dle § 185 odst. 3 nevložení neodloží žádost, ale povinnost dle § 271 odst. 2 trvá. Bude stavebník v případě překlopení řízení k vložení do EED vyzván?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-pravo) - [Bude třeba v případě vedení neskončeného řízení, které bylo zahájeno v době účinnosti z.č. 183/2006 Sb., aby stavebník vkládal dokumentaci pro povolení záměru do evidence el. dokumentu.](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-pravo) - [Můžete prosím uvést konkrétní příklad jiné nepatrné stavby?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-pravo) - [Jak naložit u neskončených řízení vedených podle zákona č. 283/2021 Sb., kde bylo na základě ust. § 330 odst. 9 předloženo například závazné stanovisko územního plánování, s takovými stanovisky? Již se nejedná o závazný podklad? (viz bod 48 čl. II)](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-pravo) - [Od 1. 1. 2028 budou stavební úřady rozhodovat i o veřejných zájmech dle § 1b stavebního zákona. Rozhodnutí musí vydat za přímé účasti kvalifikované úřední osoby. Kdo tedy nese hmotněprávní odpovědnost a co přesně znamená „interní odborný vstup do řízení“?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-pravo) - [Nevydá-li stavební úřad ve lhůtě dle § 196 rozhodnutí o povolení záměru ve zrychleném řízení, vzniká fikce jeho povolení. Přezkum lze ukončit do 3 měsíců od zveřejnění osvědčení. Kdo nese odpovědnost za škodu způsobenou jeho rozhodnutím či fikcí povolení?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-pravo) - [Jak bude od 1. 1. 2027 řešen přechod věcné příslušnosti u řízení o stavbách pro hromadné bydlení s podlahovou plochou nad 10 000 m²? Dokončí zahájená a dosud neskončená řízení příslušný URU a jak mu obecní stavební úřady rozpracované projekty dál předají?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-pravo) - [Financování a rozpočet](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-financovani): Platy, příplatky a financování výkonu agendy po přechodu pod stát. - [Jak se při přechodu pod stát změní plat a osobní příplatek?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faqC13) - [Obecné](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-obecne): Smysl novely, příprava úřadů a fungování stavební správy v přechodném roce 2027. - [Nebude novela znamenat více práce pro úředníky?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faqC1) - [Jsou úředníci na změnu připravováni?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faqC5) - [Bude nějaká metodická pomoc od MMR?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faq-obecne) - [Jak budou fungovat stavební úřady v roce 2027?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faqC9) - [Co se bude dít v roce 2027 a kdy se dotčené orgány začnou integrovat do nového systému?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faqC17) - [Zaniknou stavební úřady na obcích II. typu už v roce 2027?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faqC18) - [Proč některé změny nastanou už v roce 2027, když krajská a územní pracoviště začnou fungovat až později?](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/poradna/faq-pro-uredniky/#faqC28) ## Právní otázky a odpovědi - [Legislativa › Právní otázky a odpovědi k novele stavebního zákona](https://novystavebnizakon.gov.cz/legislativa/pravni-otazky-a-odpovedi/): Delší právní odpovědi k novele stavebního zákona s odkazy do úplného znění zákona i důvodové zprávy. Každá odpověď má vlastní adresu. - [Povolují se stavby pro hromadné bydlení nad 10 000 m² automaticky?](https://novystavebnizakon.gov.cz/legislativa/pravni-otazky-a-odpovedi/povoluji-se-stavby-pro-hromadne-bydleni-nad-10-000-m2-automaticky/): Ne. Hranice 10 000 m² stavbu pro hromadné bydlení jen vymezuje a zařazuje ji mezi vyhrazené stavby. Zákonné podmínky povolení musí splnit stejně jako každý jiný záměr. (Verdikt: Nepřesné tvrzení.) - [Vznikne u velkých bytových projektů povolení fikcí, když úřad nerozhodne do 30 dnů?](https://novystavebnizakon.gov.cz/legislativa/pravni-otazky-a-odpovedi/vznikne-u-velkych-bytovych-projektu-povoleni-fikci-kdyz-urad-nerozhodne-do-30-dnu/): Ne. Stavby pro hromadné bydlení jsou vyhrazené stavby a platí pro ně lhůta 60 dnů. Povolení uplynutím lhůty se týká jen jednoduchých staveb a sítí technické infrastruktury ve zrychleném řízení. (Verdikt: Nesprávné tvrzení.) - [Ruší novela možnost odvolat se proti povolení stavby?](https://novystavebnizakon.gov.cz/legislativa/pravni-otazky-a-odpovedi/rusi-novela-moznost-odvolat-se-proti-povoleni-stavby/): Ne. U rozhodnutí stavebních úřadů zůstává odvolací řízení zachováno. U vyhrazených staveb rozhoduje Úřad rozvoje území a proti jeho rozhodnutí není přípustný rozklad — soudní ochrana ale zůstává. (Verdikt: Nepřesné tvrzení.) - [Může rada obce udělit libovolnou výjimku z územního plánu?](https://novystavebnizakon.gov.cz/legislativa/pravni-otazky-a-odpovedi/muze-rada-obce-udelit-libovolnou-vyjimku-z-uzemniho-planu/): Ne. Odchýlit se od územně plánovací dokumentace lze jen za zákonem stanovených podmínek. Rada může dát souhlas pouze v jejich mezích a územní plán dál schvaluje zastupitelstvo. (Verdikt: Nesprávné tvrzení.) - [Zavádí novela plošnou legalizaci černých staveb?](https://novystavebnizakon.gov.cz/legislativa/pravni-otazky-a-odpovedi/zavadi-novela-plosnou-legalizaci-cernych-staveb/): Ne. Základním pravidlem zůstává nařízení odstranění. Výjimka je mimořádná a nelze ji použít tam, kde by byly dotčeny veřejné zájmy nebo práva třetích osob. (Verdikt: Nepřesné tvrzení.) - [Může bytový dům do 500 m² navrhnout osoba bez autorizace?](https://novystavebnizakon.gov.cz/legislativa/pravni-otazky-a-odpovedi/muze-bytovy-dum-do-500-m2-navrhnout-osoba-bez-autorizace/): Ne. Bytové domy do 500 m² jsou sice jednoduché stavby, ale výjimka pro neautorizovanou osobu se na stavby pro bydlení nevztahuje. Dokumentaci zpracovává projektant. (Verdikt: Nesprávné tvrzení.) - [Je předseda Úřadu rozvoje území šest let neodvolatelný?](https://novystavebnizakon.gov.cz/legislativa/pravni-otazky-a-odpovedi/je-predseda-uradu-rozvoje-uzemi-sest-let-neodvolatelny/): Ne. Předsedu jmenuje a odvolává vláda na návrh ministra pro místní rozvoj. Šestileté funkční období není zákazem odvolání — novela naopak odvolání v některých případech přikazuje. (Verdikt: Nesprávné tvrzení.) - [Kdo schvaluje plánovací smlouvu a může soud nahradit chybějící souhlas obce?](https://novystavebnizakon.gov.cz/legislativa/pravni-otazky-a-odpovedi/kdo-schvaluje-planovaci-smlouvu-a-muze-soud-nahradit-chybejici-souhlas-obce/): Zastupitelstvo může schvalování přenést na radu, pokud smlouva neobsahuje ujednání vyhrazená zákonem zastupitelstvu. Soudní nahrazení souhlasu není automatický nárok stavebníka — má čtyři podmínky. - [Oslabí sjednocení stavebních úřadů postavení obcí?](https://novystavebnizakon.gov.cz/legislativa/pravni-otazky-a-odpovedi/sjednoceni-stavebnich-uradu-znamena-oslabeni-postaveni-obci/): Ne, obce nepřicházejí v souvislosti s novelou o žádnou kompetenci, naopak do své výlučné působnosti získávají územní plánování. (Verdikt: Nesprávné tvrzení.) - [Ruší novela obecnou ochranu přírody?](https://novystavebnizakon.gov.cz/legislativa/pravni-otazky-a-odpovedi/ruseni-ochrany-prirody/): Ne. Novela obecnou ochranu přírody neruší. Ochrana přírody zůstává zachována jako veřejný zájem, který bude při povolování staveb nadále posuzován. (Verdikt: Nesprávné tvrzení.) - [Ruší se posuzování staveb hygienickou službou před projekcí a výstavbou?](https://novystavebnizakon.gov.cz/legislativa/pravni-otazky-a-odpovedi/ruseni-hygieny/): Novela neruší ochranu veřejného zdraví ani jeho posuzování při povolování staveb. Ochrana veřejného zdraví zůstává výslovně chráněným veřejným zájmem, který musí být při rozhodování o záměru… (Verdikt: Nesprávné tvrzení.) ## Znění zákona a související dokumenty - [Sekce (nejen) pro úředníky › Metodiky a materiály › Další materiály](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/metodiky-a-materialy/dalsi-materialy/): Zde naleznete nezařazené dokumenty pro vaši práci - [Legislativa › Úplné znění stavebního zákona](https://novystavebnizakon.gov.cz/legislativa/uplne-zneni-zakona/): Interaktivní znění stavebního zákona č. 283/2021 Sb. s vyznačením změn, které přináší novela — rozklikávací až na úroveň jednotlivých paragrafů. Upozornění: Pracovní text, ne oficiální znění zákona. - [Legislativa › Důvodová zpráva](https://novystavebnizakon.gov.cz/legislativa/duvodova-zprava/): Odůvodnění novely stavebního zákona ustanovení po ustanovení, s odkazy přímo do textu zákona — rozklikávací a s trvalými odkazy na jednotlivé odstavce. Upozornění: Pracovní text, ne oficiální dokument. - [Legislativa › Změnový zákon](https://novystavebnizakon.gov.cz/legislativa/zmenovy-zakon/): Změnová část novely stavebního zákona 2026 — platná znění 54 dotčených zákonů s vyznačením navrhovaných změn, rozklikávací až na jednotlivá písmena a body. Upozornění: Pracovní text, ne oficiální znění zákonů. - [Legislativa › Přechodná ustanovení](https://novystavebnizakon.gov.cz/legislativa/prechodna-ustanoveni/): Přechodná ustanovení novely stavebního zákona 2026 — co platí pro řízení zahájená před účinností novely a jak proběhne přechod agend. Upozornění: Pracovní text, ne oficiální znění. - [Novinky › Dokumenty ke stažení](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/dokumenty-ke-stazeni/): Znění novely, prezentace a oficiální dokumenty k novému stavebnímu zákonu na jednom místě. ## Optional - [Newsletter pro úředníky č. 7: Metodika spisové rozluky, setkání s tajemníky a podzimní školení](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/implementace/newsletter/cislo-7-metodika-spisove-rozluky-setkani-s-tajemniky-a-podzimni-skoleni/): (2026-10-08) Metodika spisové rozluky a průvodce metodikou jsou již dostupné v sekci "pro úředníky". Probíhají setkání s tajemníky a školení pro úředníky, na harmonogram se můžete podívat ve sekci "školení". - [Newsletter pro úředníky č. 6: Podpis prezidenta, školení a metodika](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/implementace/newsletter/cislo-6-podpis-prezidenta-skoleni-a-metodika/): (2026-09-22) Prezident podepsal novelu stavebního zákona. Regionální školení od října, výzva tajemníkům k vyplnění tabulek k integraci agend, připravovaná metodika spisové rozluky a prostory pro územní pracoviště. - [Newsletter pro úředníky č. 5: Metodika, školení a aktuální vývoj](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/implementace/newsletter/cislo-5-metodika-skoleni-a-aktualni-vyvoj/): (2026-09-01) Metodika integrace agend dotčených orgánů pro tajemníky, potvrzené termíny regionálních školení, návrat novely do Sněmovny a aktualizované odpovědi na nejčastější otázky. - [Newsletter pro úředníky č. 4: Dotazník, prostory a setkávání v územích](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/implementace/newsletter/cislo-4-dotaznik-prostory-a-setkavani-v-uzemich/): (2026-08-04) Výzva tajemníkům k vyplnění dotazníku do 13. 8., tři varianty zajištění prostor pro územní pracoviště, stav příprav ICT a pozvánka na podzimní setkání v regionech. - [Newsletter pro úředníky č. 3: Schválená novela, podzimní školení a novinky z expertních skupin](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/implementace/newsletter/cislo-3-schvalena-novela-podzimni-skoleni-a-novinky-z-expertnich-skupin/): (2026-07-16) Sněmovna schválila novelu ve třetím čtení. Upřesněné termíny a místa 14 podzimních školení a výstupy z expertních skupin: rozpočet, sídlo, personál, spisová rozluka. - [Newsletter pro úředníky č. 2: Proběhlá setkání a připravovaná školení](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/implementace/newsletter/cislo-2-probehla-setkani-a-pripravovana-skoleni/): (2026-07-02) Aktualizované FAQ, předpokládaný harmonogram 14 podzimních školení, přehled červnových setkání v krajích a odpověď na nejčastější dotaz: jak bude fungovat integrované rozhodnutí v roce 2027. - [Newsletter pro úředníky č. 1: Přehledné informace a milníky](https://novystavebnizakon.gov.cz/sekce-nejen-pro-uredniky/implementace/newsletter/cislo-1-prehledne-informace-a-milniky/): (2026-06-18) První číslo newsletteru: klíčová data vzniku Úřadu rozvoje území, tři modelové situace přechodu zaměstnanců a kam se obracet s dotazy. - [Poslanecká sněmovna přehlasovala veto Senátu a stvrdila novelu stavebního zákona](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/poslanecka-snemovna-prehlasovala-veto-senatu-a-stvrdila-novelu-stavebniho-zakona/): (2026-09-10) Poslanecká sněmovna 9. září přehlasovala zamítavé stanovisko Senátu a znovu schválila novelu stavebního zákona. Česko je tak o krok blíže rychlejšímu, srozumitelnějšímu a předvídatelnějšímu… - [Další Newsletter pro úředníky přináší informace o metodice, školeních a vývoji transformace stavební správy](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/dalsi-newsletter-pro-uredniky-prinasi-informace-o-metodice-skolenich-a-vyvoji-transformace-stavebni-spravy/): (2026-09-03) Ministerstvo pro místní rozvoj vydalo 5. číslo Newsletteru pro úředníky, který pravidelně informuje o přípravě a implementaci nového modelu státní stavební správy. Aktuální vydání přináší informace o… - [Upřesnění vybraných výroků ze senátní rozpravy k novele stavebního zákona (3. část)](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/upresneni-vybranych-vyroku-ze-senatni-rozpravy-k-novele-stavebniho-zakona-3-cast/): (2026-09-02) Následující přehled uvádí na pravou míru vybrané výroky ze senátní rozpravy. Vychází z navrženého znění novely. Nehodnotí politické postoje řečníků; soustředí se na ověřitelné právní otázky. - [Upřesnění vybraných výroků ze senátní rozpravy k novele stavebního zákona (2. část)](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/upresneni-vybranych-vyroku-ze-senatni-rozpravy-k-novele-stavebniho-zakona-2-cast/): (2026-09-01) Následující přehled uvádí na pravou míru vybrané výroky ze senátní rozpravy. Vychází z navrženého znění novely. Nehodnotí politické postoje řečníků; soustředí se na ověřitelné právní otázky. - [Upřesnění vybraných výroků ze senátní rozpravy k novele stavebního zákona (1. část)](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/upresneni-vybranych-vyroku-ze-senatni-rozpravy-k-novele-stavebniho-zakona-1-cast/): (2026-08-28) Následující přehled uvádí na pravou míru vybrané výroky ze senátní rozpravy. Vychází z navrženého znění novely. Nehodnotí politické postoje řečníků; soustředí se na ověřitelné právní otázky. - [Novelu stavebního zákona Senát neschválil, návrh se vrací do Sněmovny](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/novelu-stavebniho-zakona-senat-neschvalil-navrh-se-vraci-do-snemovny/): (2026-08-21) Senát včera zamítl novelu stavebního zákona. Odmítl tak příležitost zjednodušit a zrychlit stavební řízení. - [Archeologický výzkum už nebude bez časového limitu. Co přináší novela stavebního zákona?](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/archeologicky-vyzkum-uz-nebude-bez-casoveho-limitu-co-prinasi-novela-stavebniho-zakona/): (2026-08-17) Novela stavebního zákona přináší do pravidel pro archeologické výzkumy jasnější časový rámec. Terénní část výzkumu na pozemku bude nově bez dohody s vlastníkem limitována na nejvýše 8 měsíců. Změna… - [Senát projedná novelu stavebního zákona již příští týden. MMR zveřejňuje aktuální pracovní znění](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/senat-projedna-novelu-stavebniho-zakona-jiz-pristi-tyden-mmr-zverejnuje-aktualni-pracovni-zneni/): (2026-08-11) V nadcházejícím týdnu bude Senát Parlamentu ČR projednávat novelu stavebního zákona. V souvislosti s tímto důležitým krokem v legislativním procesu zveřejňujeme pracovní dokument: „Aktuální podoba… - [Vyšlo 4. číslo Newsletteru pro úředníky](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/vyslo-4-cislo-newsletteru-pro-uredniky/): (2026-08-07) Ministerstvo pro místní rozvoj vydalo 4. číslo Newsletteru pro úředníky, který pravidelně informuje o přípravě a implementaci nového modelu státní stavební správy. Jeho cílem je vás průběžně… - [Účet za pomalé stavební řízení platíme všichni, upozorňuje ekonom Aleš Rod](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/ucet-za-pomale-stavebni-rizeni-platime-vsichni-upozornuje-ekonom-ales-rod/): (2026-07-31) Ředitel Centra ekonomických a tržních analýz a poradce České asociace pojišťoven Aleš Rod ve svém komentáři pro Seznam Zprávy upozorňuje, že dlouhé povolovací procesy nejsou jen administrativním… - [Hana Landová hostem Epicentra: Novela stavebního zákona má zrychlit výstavbu i snížit náklady na bydlení](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/hana-landova-hostem-epicentra-novela-stavebniho-zakona-ma-zrychlit-vystavbu-i-snizit-naklady-na-bydleni/): (2026-07-29) Vládní zmocněnkyně pro implementaci stavebního práva Hana Landová byla hostem pořadu Epicentrum, kde představila hlavní přínosy připravované novely stavebního zákona a její dopady na výstavbu bytů a… - [Hana Landová byla hostem podcastu Hlas na poušti](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/hana-landova-byla-hostem-podcastu-hlas-na-pousti/): (2026-07-24) Vládní zmocněnkyně pro implementaci stavebního práva Hana Landová přijala pozvání do podcastu Hlas na poušti Milana Mikuleckého na Novinky.cz. Hlavním tématem rozhovoru byla připravovaná novela… - [Vládní zmocněnkyně pro implementaci stavebního práva Hana Landová diskutovala o nové roli autorizovaných inspektorů a zrychlení výstavby](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/vladni-zmocnenkyne-pro-implementaci-stavebniho-prava-hana-landova-diskutovala-o-nove-roli-autorizovanych-inspektoru-a-zrychleni-vystavby/): (2026-07-22) Vládní zmocněnkyně Hana Landová se zúčastnila diskuse v rámci konferenčního fóra „Stavby v ostrém úhlu“, která se věnovala posílení role autorizovaných inspektorů v novele stavebního zákona. Spolu s… - [Vyšlo 3. číslo newsletteru pro úředníky](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/vyslo-3-cislo-newsletteru-pro-uredniky/): (2026-07-16) Právě vyšlo třetí číslo našeho newsletteru pro úředníky, ve kterém přinášíme aktuální informace k implementaci nového modelu státní stavební správy. Cílem je průběžně vás informovat o legislativních… - [Poslanecká sněmovna schválila novelu stavebního zákona: Konec nekonečné byrokracie, zelená pro dostupné bydlení a infrastrukturu](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/poslanecka-snemovna-schvalila-novelu-stavebniho-zakona-konec-nekonecne-byrokracie-zelena-pro-dostupne-bydleni-a-infrastrukturu/): (2026-07-10) Poslanecká sněmovna dnes v závěrečném hlasování schválila poslaneckou novelu stavebního zákona. Tato klíčová legislativní změna má za cíl zásadně zrychlit a zjednodušit povolovací procesy v Česku… - [Projev ministryně pro místní rozvoj před zahájením 3. čtení návrhu novely stavebního zákona v Poslanecké sněmovně Parlamentu ČR](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/projev-ministryne-pro-mistni-rozvoj-pred-zahajenim-3-cteni-navrhu-novely-stavebniho-zakona-v-poslanecke-snemovne-parlamentu-cr/): (2026-07-09) Vážený pane předsedající, vážené poslankyně, vážení poslanci, stojíme dnes před třetím čtením novely stavebního zákona. Dovolte mi, abych při této příležitosti poděkovala všem, kdo se na jejím… - [Druhý díl podcastu Stavíme na faktech vyvrací mýty kolem novely stavebního zákona](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/druhy-dil-podcastu-stavime-na-faktech-vyvraci-myty-kolem-novely-stavebniho-zakona/): (2026-07-07) Ministerstvo pro místní rozvoj přichází s druhým dílem svého nového podcastu Stavíme na faktech. Moderátorka Veronika Lukášová se tentokrát zaměřila na téma, které v Česku hýbe veřejným prostorem… - [Vyšel nový newsletter#2 pro úředníky](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/vysel-novy-newsletter2-pro-uredniky/): (2026-07-02) Druhé číslo našeho newsletteru opět přináší informace, co se aktuálně děje v rámci implementace státní stavební správy. Záleží nám na tom, abyste se včas dozvěděli vše, co vás zajímá, a byli v obraze… - [Proč se ve Vídni staví a v Praze čeká. Politici dlouho řešili nesprávný problém, novela stavebního zákona to má změnit](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/proc-se-ve-vidni-stavi-a-v-praze-ceka-politici-dlouho-resili-nespravny-problem-novela-stavebniho-zakona-to-ma-zmenit/): (2026-07-01) Podívejte se na Debatu Ekonomu, která se tentokrát věnovala novele stavebního zákona. Jak je možné, že dva stavební projekty s téměř totožným začátkem skončily tak rozdílně? - [Novele stavebního zákona se hlavně mezi opozičními politiky říká „lex developer“. Je novela skutečně vstřícnější k developerům?](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/novele-stavebniho-zakona-se-hlavne-mezi-opozicnimi-politiky-rika-lex-developer-je-novela-skutecne-vstricnejsi-k-developerum/): (2026-06-29) Toto označení vzniklo pravděpodobně kvůli zařazení velkých rezidenčních projektů pod speciální režim, ale to že neodráží skutečný záměr a rozsah novely. - [Vysvětlujeme stavební zákon: Bude novelou zákona oslaben dosavadní systém památkové péče?](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/vysvetlujeme-stavebni-zakon-bude-novelou-zakona-oslaben-dosavadni-system-pamatkove-pece/): (2026-06-25) Oslabení systému památkové péče nehrozí z několika důvodů. - [Novela stavebního zákona: Jsme na prahu klíčového průlomu, shodli se odborníci na konferenci Institutu Strategeo](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/novela-stavebniho-zakona-jsme-na-prahu-klicoveho-prulomu-shodli-se-odbornici-na-konferenci-institutu-strategeo/): (2026-06-23) V rámci 6. veřejné debaty iniciativy Pražská agenda, kterou uspořádal Institut Strategeo, se uskutečnil odborný panel věnovaný Metropolitnímu plánu a novele stavebního zákona. - [Neohrozí přechod a změna systému na jednotnou státní stavební správu povolování staveb v Česku?](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/neohrozi-prechod-a-zmena-systemu-na-jednotnou-statni-stavebni-spravu-povolovani-staveb-v-cesku/): (2026-06-22) V podcastu Agenda Seznam Zpráv Byznys na tuto otázku odpovídá vládní zmocněnkyně pro implementaci stavebního práva Hana Landová. - [Implementace nového modelu stavební správy: řídicí výbor potvrdil další postup v území](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/implementace-noveho-modelu-stavebni-spravy-ridici-vybor-potvrdil-dalsi-postup-v-uzemi/): (2026-06-18) Podruhé zasedl řídicí výbor projektu implementace nového modelu státní stavební správy. Jednání iniciované ministryní pro místní rozvoj Zuzanou Mrázovou se soustředilo na aktuální stav projektu… - [Vysvětlujeme stavební zákon: lhůty památkářů](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/vysvetlujeme-stavebni-zakon-lhuty-pamatkaru/): (2026-06-18) Zkracují se pro vyjádření odborníků památkové péče lhůty, jak se objevuje opakovaně v mediálním prostoru? Nezkracují. Pouze je současná 30denní lhůta explicitně rozdělena na dvě fáze. Upřesněním lhůt… - [Co přinese novela stavebního zákona a jaké jsou jeho výhody](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/co-prinese-novela-stavebniho-zakona-a-jake-jsou-jeho-vyhody/): (2026-06-17) V reportáži CNN Prima NEWS z konference Institutu Strategeo představila vládní zmocněnkyně pro implementaci stavebního práva Hana Landová hlavní výhody novely — rychlejší povolování staveb díky… - [Vysvětlujeme stavební zákon: archeologický výzkum dostane lhůty](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/vysvetlujeme-stavebni-zakon-archeologicky-vyzkum-dostane-lhuty/): (2026-06-15) Archeologický výzkum dostane v novele stavebního zákona pevnou lhůtu šesti měsíců na práci přímo na staveništi — pokud se archeologové s vlastníkem nedohodnou jinak. Podle statistik je přes 90 %… - [Novela stavebního zákona postoupila ve Sněmovně do závěrečného schvalování](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/novela-stavebniho-zakona-postoupila-ve-snemovne-do-zaverecneho-schvalovani/): (2026-06-12) Poslanecká sněmovna posunula novelu stavebního zákona do třetího čtení. Pozměňovacími návrhy se před závěrečným hlasováním bude ještě zabývat hospodářský výbor, poté novelu projedná Senát a podepíše… - [Hospodářská komora: Novela stavebního zákona je důležitá pro rychlejší výstavbu i dostupnější bydlení](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/hospodarska-komora-novela-stavebniho-zakona-je-dulezita-pro-rychlejsi-vystavbu-i-dostupnejsi-bydleni/): (2026-06-09) Prezident Hospodářské komory ČR Zdeněk Zajíček v rozhovoru pro Radiožurnál podpořil připravovanou novelu stavebního zákona. Podle něj je změna potřebná pro zrychlení povolovacích procesů, výstavby… - [Na Pražském hradě se diskutovalo o budoucnosti českého stavebnictví. Jedním z témat byla i novela stavebního zákona](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/na-prazskem-hrade-se-diskutovalo-o-budoucnosti-ceskeho-stavebnictvi-jednim-z-temat-byla-i-novela-stavebniho-zakona/): (2026-06-04) Na Pražském hradě se uskutečnilo Setkání lídrů českého stavebnictví za účasti představitelů vlády, stavebních firem, investorů i odborné veřejnosti. Ministryně pro místní rozvoj Zuzana Mrázová zde… - [Hana Landová na REsummitu: Bez personálně stabilních úřadů nebude stavební řízení fungovat](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/hana-landova-na-resummitu-bez-personalne-stabilnich-uradu-nebude-stavebni-rizeni-fungovat/): (2026-05-27) Vládní zmocněnkyně pro implementaci stavebního práva Hana Landová vystoupila na konferenci REsummit 2026 zaměřené na budoucnost českých měst. Upozornila na nezbytnost systémových změn ve stavební… - [Informace pro obce a kraje k odborným školením k novele stavebního zákona 2026](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/informace-pro-obce-a-kraje-k-odbornym-skolenim-k-novele-stavebniho-zakona-2026/): (2026-05-25) Ministerstvo pro místní rozvoj připravuje sérii odborných školení pro úředníky stavebních úřadů. Školení se zaměří na legislativní změny v oblasti územního plánování a stavebního řádu — proběhnou… - [Ministerstvo představilo konkrétní změny, které přinese novela stavebního zákona. Pomoci má občanům, obcím i úředníkům](https://novystavebnizakon.gov.cz/novinky/tiskove-zpravy-a-aktuality/ministerstvo-predstavilo-konkretni-zmeny-ktere-prinese-novela-stavebniho-zakona-pomoci-ma-obcanum-obcim-i-urednikum/): (2026-05-14) Ministerstvo pro místní rozvoj představilo konkrétní dopady připravované novely stavebního zákona. Změny mají zjednodušit povolování staveb, snížit administrativní zátěž a posílit právní jistotu. - [Vládní zmocněnkyně pro stavební zákon](https://novystavebnizakon.gov.cz/transformace-stavebni-spravy/vladni-zmocnenkyne/): Vládní zmocněnkyní pro implementaci stavebního práva je s účinností od 26. ledna 2026 Ing. Hana Landová. Životopis, poslání a hlavní činnosti, dokumenty ke stažení. - [Snadné čtení](https://novystavebnizakon.gov.cz/hlavni-zmeny/snadne-cteni/): Obsah webu o novém stavebním zákonu 2026 ve snadném čtení. Krátké věty a jednoduchá slova podle pravidel Easy to read. - [Prohlášení o přístupnosti](https://novystavebnizakon.gov.cz/prohlaseni-o-pristupnosti/): Prohlášení o přístupnosti webu k novému stavebnímu zákonu — soulad s WCAG 2.1 AA, zákonem č. 99/2019 Sb. a směrnicí EU 2016/2102, možné výjimky a kontakt pro zpětnou vazbu. - [Ochrana osobních údajů (GDPR)](https://novystavebnizakon.gov.cz/gdpr/): Jak web Nový stavební zákon 2026 nakládá s osobními údaji, co se ukládá ve vašem prohlížeči a jaká máte podle nařízení GDPR práva. - [Cookies a lokální úložiště](https://novystavebnizakon.gov.cz/cookies/): Přehled cookies a položek lokálního úložiště na webu novystavebnizakon.gov.cz — jejich účel, doba uložení a možnost kdykoli udělit nebo odvolat souhlas s analytikou.